Распоряжение администрации Центрального внутригородского района г. Сочи от 01.10.2014 N 322-р "Об утверждении Положения об отделе муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи, Положения об отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального внутригородского района города Сочи и Положения об отделе благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА Г. СОЧИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 октября 2014 г. № 322-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ
ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ,
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ И ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА
И САНИТАРНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО
ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
В соответствии с решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи" и на основании распоряжения администрации города Сочи от 23 сентября 2014 года № 522-ок "О внесении изменений в структуру и штатную численность администрации Центрального внутригородского района города Сочи":
1. Утвердить Положение об отделе муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (приложение № 1).
2. Утвердить Положение об отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального внутригородского района города Сочи (приложение № 2).
3. Утвердить Положение об отделе благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (приложение № 3).
4. Признать утратившими силу распоряжение главы администрации Центрального района города Сочи от 29 октября 2012 года № 413-р "Об утверждении Положения об отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального района города Сочи", приложение № 2 к распоряжению главы администрации Центрального района города Сочи от 30 октября 2014 года № 421-р "Об утверждении Положений об отделах администрации Центрального района города Сочи", распоряжение главы администрации Центрального района города Сочи от 24 января 2014 года № 20-р "О внесении изменений в распоряжение главы администрации Центрального района города Сочи от 15 мая 2011 года № 74-р "Об утверждении Положений об отделах администрации Центрального района города Сочи".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи О.В. Лиодт.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Глава администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
С.В.ПАВЛЕНКО
Приложение
к распоряжению
главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
от 01.10.2014 № 322-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ
1. Общие положения
1.1. Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального внутригородского района города Сочи (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Центрального внутригородского района города Сочи и создан в целях реализации исполнительно-распорядительных функций администрации Центрального внутригородского района города Сочи в области жилищно-коммунального хозяйства с целью создания необходимых условий для жизнедеятельности населения Центрального внутригородского района города Сочи и обеспечения эффективного функционирования предприятий жилищного и коммунального хозяйства Центрального внутригородского района города Сочи.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 6 октября 2006 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Законом Краснодарского края от 7 июня 2004 года № 717-КЗ "О местном самоуправлении в Краснодарском крае";
- Уставом муниципального образования город-курорт Сочи;
- решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи";
- иными нормативными правовыми актами;
- настоящим Положением.
1.3. Положение об Отделе разрабатывается начальником Отдела и утверждается распоряжением главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.4. Отдел состоит из начальника Отдела, одного главного специалиста Отдела и двух ведущих специалистов Отдела.
1.5. Начальник и специалисты Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи по представлению заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.6. Отдел находится в подчинении у главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи и заместителя главы администрации Центрального внутригородского района, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.7. Должностные инструкции начальника и специалистов Отдела разрабатываются в соответствии с Положением о порядке разработки, согласования и утверждения должностных инструкций муниципальных служащих администрации города Сочи и утверждаются главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.8. Отдел в пределах своих полномочий осуществляет взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Сочи, муниципальными и государственными органами и организациями по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
1.9. Отдел ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с номенклатурой дел, использует бланки служебных документов администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
2. Полномочия Отдела
Основными полномочиями Отдела являются:
2.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда.
2.2. Организация учета жилищного фонда (многоквартирных домов).
2.3. Организация и осуществление контроля за подготовкой жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, выполняемой предприятиями независимо от организационно-правовых форм, в соответствии с планом мероприятий, утвержденным Главой города Сочи.
2.4. Организация и осуществление контроля за подготовкой жилищного фонда к эксплуатации в летний период, выполняемой предприятиями независимо от организационно-правовых форм, в соответствии с планом мероприятий, утвержденным Главой города Сочи.
2.5. Организация учета (совместно с соответствующими службами города) ветхого и аварийного муниципального жилья, а также участие в организации его плановой ликвидации.
2.6. Организация работы межведомственной комиссии по обследованию многоквартирных домов на предмет признания их аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке. Подготовка предложений, проектов распоряжений Главы города Сочи по вопросам признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.7. Контроль за обеспечением бесперебойного электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения.
2.8. Осуществление контроля за состоянием детских площадок.
2.9. Представление интересов муниципального образования город-курорт Сочи на проводимых собраниях собственников в жилых домах по всем вопросам повестки дня.
3. Функции Отдела
Отдел в соответствии с возложенными на него полномочиями выполняет следующие функции:
3.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда.
3.2. Контроль за санитарным состоянием придомовых территорий.
3.3. Организация подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и летний период, выполняемой предприятиями независимо от организационно-правовых форм, в соответствии с планом мероприятий, утвержденным Главой города Сочи.
3.4. Контроль за обеспечением бесперебойного электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения и за проведением текущего ремонта объектов водо-, газо-, электроснабжения, находящегося в муниципальной собственности, своевременным устранением аварии на любых инженерных сетях, независимо от их принадлежности.
3.5. Организация и проведение проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
3.6 Осуществление контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, а также в случае, если отдельные помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности на территории Центрального внутригородского района города Сочи, и составление протоколов об административном правонарушении, предусмотренных статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ и статьями Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ "Об административных правонарушениях".
3.7. Организация работы межведомственной комиссии по обследованию многоквартирных домов на предмет признания их аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке. Подготовка предложений, проектов распоряжений Главы города Сочи по вопросам признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
3.8. Проведение мониторинга детских площадок, предложение вариантов создания детских площадок, ремонта и их санитарного состояния.
3.9. Подготовка и внесение проектов распоряжений главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, на основании поручения главы администрации района.
3.10. Предоставление гражданам по их запросам информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.
3.11. Организация и участие в рабочих совещаниях с участием органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3.12. Оказание консультационной помощи при выборе способа управления собственниками помещений в многоквартирных жилых домах (ТСЖ).
3.13. Организация работы по приему населения по жилищным вопросам, работы с заявлениями граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.14. Осуществление подготовки аналитических, справочных и других материалов по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, относящихся к компетенции Отдела.
4. Права и обязанности Отдела
Для осуществления возложенных функций Отдел имеет права и обязанности:
4.1. В установленном порядке запрашивать и получать от должностных лиц, структурных подразделений органов местного самоуправления города Сочи, а также руководителей учреждений, организаций и предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории района, необходимые информацию и материалы для выполнения полномочий, определенных настоящим Положением.
4.2. Привлекать сотрудников структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи, муниципальных учреждений и предприятий района по согласованию с их руководителями к участию в мероприятиях, проводимых Отделом по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.3. Принимать участие в работе совещаний, семинаров, конференций, проводимых по вопросам ведения Отдела.
4.4. Взаимодействовать с надзорными, инспектирующими и иными органами, службами и организациями Краснодарского края и города Сочи.
4.5. Вносить предложения по вопросам совершенствования деятельности Отдела и администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.6. Вести служебную переписку со структурными подразделениями администрации города Сочи, службами, предприятиями, учреждениями, организациями и физическими лицами по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
4.7. Проводить с руководителями структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи оперативные совещания, инструктажи по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.8. Пользоваться в установленном порядке электронной базой данных и архивом администрации Центрального внутригородского района города Сочи, иной справочной документацией для выполнения заданий и обеспечения деятельности отдела.
4.9. Использовать в установленном порядке средства связи.
5. Организация деятельности Отдела
5.1. Руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела.
5.2. Начальник Отдела:
- руководит деятельностью Отдела, обеспечивает решение возложенных на Отдел функций;
- представляет главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения по изменению структуры и штатной численности Отдела;
- вносит главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения о поощрении муниципальных служащих Отдела и о применении к ним мер дисциплинарного взыскания, о командировании работников Отдела, согласовывает их выезд в служебные командировки;
- подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции;
- представляет Отдел в отношениях с органами судебной власти, правоохранительными органами и другими ведомствами, органами и организациями;
- представляет работников Отдела при проведении аттестации и квалификационных экзаменов, готовит служебные характеристики;
- организует материально-техническое обеспечение деятельности Отдела (средствами оргтехники, бланками документов, канцтоварами).
5.3. Начальник Отдела в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с другими структурными подразделениями и должностными лицами администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, Городского Собрания Сочи, органами и организациями по вопросам, связанным с деятельностью Отдела.
Начальник отдела
жилищно-коммунального хозяйства
администрации Центрального
района города Сочи
Е.И.ДИВЕЕВА
Согласовано:
заместитель главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
Е.А.СЫСОЛЕТИН
Приложение
к распоряжению
главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
от 01.10.2014 № 322-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА И САНИТАРНОГО КОНТРОЛЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ
1. Общие положения
1.1. Отдел благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Центрального внутригородского района города Сочи и создан в целях реализации исполнительно-распорядительных функций администрации Центрального внутригородского района города Сочи по созданию благоприятных условий для жизнедеятельности Центрального внутригородского района города Сочи, организации работ по уборке и благоустройству, поддержанию чистоты и порядка территорий района, соблюдению требований действующего законодательства в области содержания территорий района, соблюдения единого порядка благоустройства, санитарного содержания предприятиями, учреждениями и организациями, осуществляющими свою деятельность на территории города Сочи, а также гражданами, проживающими на территории города Сочи.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Федеральным законом от 6 октября 2006 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Законом Краснодарского края от 7 июня 2004 года № 717-КЗ "О местном самоуправлении в Краснодарском крае";
- Уставом муниципального образования город-курорт Сочи;
- решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 года № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи";
- решением Городского Собрания Сочи от 26 ноября 2009 года № 161 "Об утверждении Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи";
- муниципальными правовыми актами;
- настоящим Положением.
1.3. Положение об Отделе разрабатывается начальником Отдела и утверждается распоряжением главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.4. Отдел состоит из начальника Отдела, четырех главных специалистов Отдела и двух ведущих специалистов Отдела.
1.5. Начальник и специалисты Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи по представлению заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, курирующего вопросы благоустройства, строительства и архитектуры.
1.6. Отдел находится в подчинении у главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи и заместителя главы администрации Центрального внутригородского района, курирующего вопросы благоустройства, строительства и архитектуры.
1.7. Должностные инструкции начальника и специалистов Отдела разрабатываются в соответствии с Положением о порядке разработки, согласования и утверждения должностных инструкций муниципальных служащих администрации города Сочи и утверждаются главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.8. Отдел в пределах своих полномочий осуществляет взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Сочи, муниципальными и государственными органами и организациями по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
1.9. Отдел ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с номенклатурой дел, использует бланки служебных документов администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
2. Полномочия Отдела
Основными полномочиями Отдела являются:
2.1. Реализация мероприятий, направленных на выполнение и соблюдение Правил благоустройства и санитарного содержания территории Центрального района города Сочи.
2.2. Разъяснительная работа об обязательности исполнения всеми юридическими и физическими лицами, проживающими и осуществляющими свою деятельность на территории Центрального внутригородского района города Сочи, Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи.
2.3. Контроль за приведением в соответствие с Правилами благоустройства и санитарного содержания территорий города Сочи.
2.4. Контроль за соблюдением Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи в пределах своей компетенции.
3. Функции Отдела
Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:
3.1. Осуществление контроля за соблюдением "Правил благоустройства и санитарного содержания территории Сочи" на территории района и составление протоколов об административном правонарушении при выявлении нарушений, предусмотренных вышеуказанными правилами территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи).
3.2. Организация проведения работ по благоустройству и санитарному содержанию территорий района территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи).
3.3. Координация деятельности служб, оказывающих услуги по благоустройству и санитарной очистке, в области санитарной очистки, уборки территорий, обеспечения чистоты и порядка в районе территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи).
3.4. Обеспечение работы межведомственной комиссии Центрального внутригородского района по выявлению отдельно стоящих гаражей и гаражных кооперативов, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, подготовка заключений о возможности сохранения (сносе) отдельно стоящих гаражей и гаражных кооперативов, разрешительные документы на которые отсутствуют.
3.5. Участие совместно с уполномоченным Главой города Сочи органом в работе по выявлению самовольного строительства, подготовка заключения по материалам, представленным уполномоченным органом по вновь выявленным самовольно возведенным объектам.
3.6. Участие в мероприятиях по охране окружающей среды в границах района в пределах полномочий района (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов) в части, касающейся мониторинга несанкционированного сброса хозяйственно-бытовых и хозяйственно-фекальных сточных вод, и осуществление мероприятий по пресечению несанкционированного сброса сточных вод владельцами индивидуальных жилых домов.
3.7. Обеспечение работы межведомственной комиссии Центрального внутригородского района по выявлению брошенного автотранспорта. Принятие мер по выявлению, установлению владельца и перемещению брошенного (бесхозяйного) транспортного средства в место, специально предназначенное для хранения брошенных (бесхозяйных) транспортных средств на территории района, в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
3.8. Осуществление контроля за соблюдением требований Постановления администрации города Сочи от 23 марта 2010 года № 310 "Об утверждении Правил производства земляных работ и работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций на территории города Сочи", подготовка разрешения на производство земляных работ по разрытию, контроль за приведением в надлежащий вид после производства земляных работ.
3.9. Принятие участия в комиссиях по мониторингу эксплуатационного состояния ливневой системы канализации на территории района (за исключением придомовых территорий) и принятие мер по обеспечению ее функционирования в пределах полномочий администрации в рамках реализации заключенных муниципальных контрактов.
3.10. Проведение мониторинга контейнерных площадок и контроль за их санитарным состоянием.
3.11. Принятие участия в работе комиссии по чрезвычайным ситуациям в пределах полномочий (эвакуация жителей частного сектора, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций в соответствии с принятыми распоряжениями в части, касающейся очистки территории района).
3.12. Внесение предложений Главе города Сочи о необходимости проведения общественных работ по благоустройству территории района, озеленению (за исключением придомовых территорий).
3.13. Осуществление сбора и обработки полученной в ходе обследования территорий информации, проведение анализа проводимых мероприятий, информирование руководства администрации Центрального внутригородского района о текущей ситуации, осуществление подготовки аналитических, справочных и других материалов по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.14. Организация и участие в рабочих совещаниях по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.15. Ведение приема граждан по личным вопросам и разъяснительная работа по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.16. Ведение работы по подготовке ответов на обращения физических и юридических лиц, запросы органов и организаций в пределах компетенции Отдела:
- о санитарном содержании и благоустройстве муниципальных территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи), в том числе санитарном состоянии прилегающей территории к объектам строительства;
- о самовольном строительстве, в пределах полномочий администрации (пристройки к жилым домам не выше трех этажей, самовольно строящиеся гаражи отдельно стоящие и на территории гаражных кооперативов, в том числе самовольные надстройки и пристройки к гаражам);
- о несанкционированном сбросе хозяйственно-бытовых и хозяйственно-фекальных сточных вод владельцами индивидуальных жилых домов;
- о брошенном (бесхозяйном) автотранспорте;
- о производстве работ по разрытию и вопросах восстановления нарушенного покрытия;
- об очистке систем ливневой канализации в рамках реализации заключенных муниципальных контрактов.
3.17. Составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьями Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ "Об административных правонарушениях".
4. Права и обязанности Отдела
Для осуществления возложенных функций Отдел имеет права и обязанности:
4.1. В установленном порядке запрашивать и получать от должностных лиц, структурных подразделений органов местного самоуправления города Сочи, а также руководителей учреждений, организаций и предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории района, необходимые информацию и материалы для выполнения задач, определенных настоящим Положением.
4.2. Привлекать сотрудников структурных подразделений администрации района, муниципальных учреждений и предприятий района по согласованию с их руководителями к участию в мероприятиях, проводимых Отделом, по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.3. Принимать участие в работе совещаний, семинаров, конференций, проводимых по вопросам ведения Отдела.
4.4. Взаимодействовать с надзирающими, инспектирующими и иными органами, службами и организациями Краснодарского края и города Сочи.
4.5. Вносить предложения по вопросам совершенствования деятельности Отдела и администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.6. Вести служебную переписку со структурными подразделениями администрации города Сочи, службами, предприятиями, учреждениями, организациями и физическими лицами по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
4.7. Проводить с руководителями структурных подразделений администрации района оперативные совещания, инструктажи по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.8. Пользоваться в установленном порядке электронной базой данных и архивом администрации Центрального внутригородского района города Сочи, иной справочной документацией для выполнения заданий и обеспечения деятельности Отдела.
4.9. Использовать в установленном порядке средства связи.
5. Организация деятельности Отдела
5.1. Руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела.
5.2. Начальник Отдела:
- руководит деятельностью Отдела, обеспечивает решение возложенных на Отдел функций;
- представляет главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения по изменению структуры и штатной численности Отдела;
- вносит главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения о поощрении муниципальных служащих Отдела и о применении к ним мер дисциплинарного взыскания, о командировании работников Отдела, согласовывает их выезд в служебные командировки;
- подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции;
- представляет Отдел в отношениях с органами судебной власти, правоохранительными органами и другими ведомствами, органами и организациями;
- представляет работников Отдела при проведении аттестации и квалификационных экзаменов, готовит служебные характеристики;
- организует материально-техническое обеспечение деятельности Отдела (средствами оргтехники, бланками документов, канцтоварами).
5.3. Начальник Отдела в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с другими структурными подразделениями и должностными лицами администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, Городского Собрания Сочи, органами и организациями по вопросам, связанным с деятельностью Отдела.
Начальник
отдела благоустройства
и санитарного контроля
администрации Центрального
внутригородского района
города Сочи
М.П.ЛАНИНА
Согласовано:
заместитель главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
Д.В.ЮРКОВСКИЙ
Приложение
к распоряжению
главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
от 01.10.2014 № 322-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ
1. Общие положения
1.1. Отдел муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Центрального внутригородского района города Сочи и создан в целях реализации исполнительно-распорядительных функций администрации Центрального внутригородского района города Сочи в части осуществления муниципального жилищного контроля на территории Центрального внутригородского района города Сочи.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Кодексом об административных правонарушениях РФ;
- Гражданским кодексом РФ;
- Федеральным законом от 6 октября 2006 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27 июня 2012 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 года № 489 "Об утверждении правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 689 "Об утверждении Правил аккредитации граждан и организаций, привлекаемых органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля к проведению мероприятий по контролю";
- приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
- Законом Краснодарского края от 27 сентября 2012 года № 2589-КЗ "О муниципальном жилищном контроле и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного регионального жилищного надзора при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Краснодарского края";
- Уставом муниципального образования город-курорт Сочи;
- решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 года № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи";
- решением Городского Собрания Сочи от 26 сентября 2013 года № 123 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город-курорт Сочи";
- Постановлением администрации города Сочи от 1 августа 2014 года № 1472 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город-курорт Сочи";
- иными нормативными правовыми актами;
- настоящим Положением.
1.3. Положение об Отделе разрабатывается начальником Отдела и утверждается распоряжением главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.4. Отдел состоит из начальника Отдела, двух главных специалистов Отдела и одного ведущего специалиста Отдела.
1.5. Начальник и специалисты Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи по представлению заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.6. Отдел находится в подчинении у главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи и заместителя главы администрации Центрального внутригородского района, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.7. Должностные инструкции начальника и специалистов Отдела разрабатываются в соответствии с Положением о порядке разработки, согласования и утверждения должностных инструкций муниципальных служащих администрации города Сочи и утверждаются главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.8. Отдел в пределах своих полномочий осуществляет взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Сочи, органами регионального государственного жилищного надзора и иными муниципальными и государственными органами и организациями по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
1.9. Отдел ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с номенклатурой дел, использует бланки служебных документов администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
2. Полномочия Отдела
Основными полномочиями Отдела являются:
2.1. Осуществление муниципального жилищного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Краснодарского края, а также муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений.
2.2. Выявление и пресечение нарушений требований законодательства при использовании и содержании муниципального жилищного фонда, которые влияют на безопасность проживания и создают угрозу здоровью или жизни граждан.
2.3. Выявление и пресечение фактов нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
2.4. Обеспечение соблюдения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
2.5. Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Краснодарского края в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
2.6. Проверка соблюдения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
2.7. Муниципальные жилищные инспекторы обязаны проводить проверку на основании распоряжения главного муниципального жилищного инспектора или его заместителя.
3. Функции Отдела
Отдел муниципального жилищного контроля в соответствии с возложенными на него полномочиями выполняет следующие функции:
3.1. Проводит плановые и внеплановые проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, а также в случае, если отдельные помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности.
3.2. Проводит проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении:
- жилых помещений муниципального жилищного фонда, их использования и содержания;
- использования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности;
- предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, жилом доме, в котором все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности;
- создания и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, жилых домах, в которых все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности.
3.3. Проводит проверки обращений о невыполнении управляющими организациями обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании ч. 1.1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.4. Проводит анализ и осуществляет мониторинг содержания муниципального жилищного фонда.
3.5. Осуществляет контроль за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, в случае, если отдельные помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности на территории Центрального внутригородского района города Сочи, и составляет протоколы об административном правонарушении (предусмотренном статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ и статьями Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ "Об административных правонарушениях").
3.6. Формирует доклады о состоянии муниципального жилищного фонда.
3.7. Готовит и вносит проекты распоряжений главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.8. Организует и участвует в рабочих совещаниях с участием представителей администрации органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.9. Ведет прием граждан, рассматривает заявления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.10. Осуществляет подготовку аналитических, справочных и других материалов по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, относящихся к компетенции Отдела.
3.11. Осуществляет подготовку и предоставление отчетов.
3.12. Обеспечивает подготовку информации на запросы органов прокуратуры и правоохранительных органов.
3. Права и обязанности Отдела
Для осуществления возложенных функций Отдел имеет права и обязанности:
4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объекты, подлежащие проверке, от должностных лиц органов местного самоуправления города Сочи, а также руководителей учреждений, организаций и предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования город-курорт Сочи.
4.2. В установленном порядке запрашивать и получать от структурных подразделений администраций внутригородских районов города Сочи, предприятий, учреждений, организаций, действующих на территории внутригородского района, независимо от их организационно-правовой формы, сведения и материалы, необходимые для выполнения задач, определенных настоящим Положением.
4.3. Привлекать сотрудников структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи, муниципальных учреждений и предприятий района по согласованию с их руководителями к участию в мероприятиях, проводимых Отделом по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.4. Участвовать в обследовании технического состояния объектов.
4.5. Выдавать предписания об устранении выявленных нарушений, устанавливать сроки их устранения.
4.6. При невыполнении требований и предписаний делать запросы в соответствующие службы города для подготовки правовой базы для обращения в суд.
4.7. Выявлять нарушения жилищного законодательства, передавать информацию в соответствующие службы города для привлечения нарушителей к административной ответственности.
4.8. Привлекать, в случае необходимости, специалистов контролирующих органов для участия в проверках.
4.9. Получать от должностных лиц письменные объяснения по вопросам, возникающим в ходе проверок объектов.
4.10. Разрабатывать административные регламенты проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.
4.11. Организовывать и проводить в установленном порядке мониторинг эффективности муниципального жилищного контроля, показатели и методика проведения которого утверждаются муниципальными правовыми актами.
4.12. Представлять в судах, арбитражных судах интересы администрации района по вопросам, входящим в компетенцию отдела, совместно с правовым управлением администрации города Сочи по поручению главы администрации.
4.13. Отдел муниципального жилищного контроля вправе подготовить и передать материалы в правовое управление администрации города Сочи для подготовки искового заявления в суд:
- о ликвидации товарищества собственников жилья;
- о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности, с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
- о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
4.15. В соответствии с законодательством РФ признает договоры найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным ЖК РФ.
4.16. Принимать участие в работе совещаний, семинаров, конференций, проводимых по вопросам ведения Отдела.
4.17. Взаимодействовать с надзорными, инспектирующими и иными органами, службами и организациями Краснодарского края и города Сочи.
4.18. Вносить предложения по вопросам совершенствования деятельности Отдела и администрации Центрального района города Сочи.
4.19. Вести номенклатуру дел, служебную переписку со структурными подразделениями администрации города Сочи, службами, предприятиями, учреждениями, организациями и физическими лицами по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
4.20. Проводить с руководителями структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи оперативные совещания, инструктажи по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.21. Пользоваться в установленном порядке электронной базой данных и архивом администрации Центрального внутригородского района города Сочи, иной справочной документацией для выполнения заданий и обеспечения деятельности Отдела.
4.22. Использовать в установленном порядке средства связи.
4.23. Представлять в судах, арбитражных судах интересы администрации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, совместно с правовым управлением администрации города Сочи.
5. Организация деятельности Отдела
5.1. Руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела.
5.2. Начальник Отдела:
- руководит деятельностью Отдела, обеспечивает решение возложенных на Отдел функций;
- представляет главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения по изменению структуры и штатной численности Отдела;
- вносит главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения о поощрении муниципальных служащих Отдела и о применении к ним мер дисциплинарного взыскания, о командировании работников Отдела, согласовывает их выезд в служебные командировки;
- подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции;
- представляет Отдел в отношениях с органами судебной власти, правоохранительными органами и другими ведомствами, органами и организациями;
- представляет работников Отдела при проведении аттестации и квалификационных экзаменов, готовит служебные характеристики;
- организует материально-техническое обеспечение деятельности Отдела (средствами оргтехники, бланками документов, канцтоварами).
5.3. Начальник Отдела, в пределах своей компетенции, осуществляет взаимодействие с другими структурными подразделениями и должностными лицами администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, Городского Собрания Сочи, органами и организациями по вопросам, связанным с деятельностью Отдела.
Начальник отдела
муниципального жилищного контроля
администрации Центрального
внутригородского района
города Сочи
А.М.ИСТРАТОВ
Согласовано:
заместитель главы
администрации Центрального
внутригородского района
города Сочи
Е.А.СЫСОЛЕТИН
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА Г. СОЧИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 октября 2014 г. № 322-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ
ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ,
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ И ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА
И САНИТАРНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО
ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
В соответствии с решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи" и на основании распоряжения администрации города Сочи от 23 сентября 2014 года № 522-ок "О внесении изменений в структуру и штатную численность администрации Центрального внутригородского района города Сочи":
1. Утвердить Положение об отделе муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (приложение № 1).
2. Утвердить Положение об отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального внутригородского района города Сочи (приложение № 2).
3. Утвердить Положение об отделе благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (приложение № 3).
4. Признать утратившими силу распоряжение главы администрации Центрального района города Сочи от 29 октября 2012 года № 413-р "Об утверждении Положения об отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального района города Сочи", приложение № 2 к распоряжению главы администрации Центрального района города Сочи от 30 октября 2014 года № 421-р "Об утверждении Положений об отделах администрации Центрального района города Сочи", распоряжение главы администрации Центрального района города Сочи от 24 января 2014 года № 20-р "О внесении изменений в распоряжение главы администрации Центрального района города Сочи от 15 мая 2011 года № 74-р "Об утверждении Положений об отделах администрации Центрального района города Сочи".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи О.В. Лиодт.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Глава администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
С.В.ПАВЛЕНКО
Приложение
к распоряжению
главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
от 01.10.2014 № 322-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ
1. Общие положения
1.1. Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального внутригородского района города Сочи (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Центрального внутригородского района города Сочи и создан в целях реализации исполнительно-распорядительных функций администрации Центрального внутригородского района города Сочи в области жилищно-коммунального хозяйства с целью создания необходимых условий для жизнедеятельности населения Центрального внутригородского района города Сочи и обеспечения эффективного функционирования предприятий жилищного и коммунального хозяйства Центрального внутригородского района города Сочи.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 6 октября 2006 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Законом Краснодарского края от 7 июня 2004 года № 717-КЗ "О местном самоуправлении в Краснодарском крае";
- Уставом муниципального образования город-курорт Сочи;
- решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи";
- иными нормативными правовыми актами;
- настоящим Положением.
1.3. Положение об Отделе разрабатывается начальником Отдела и утверждается распоряжением главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.4. Отдел состоит из начальника Отдела, одного главного специалиста Отдела и двух ведущих специалистов Отдела.
1.5. Начальник и специалисты Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи по представлению заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.6. Отдел находится в подчинении у главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи и заместителя главы администрации Центрального внутригородского района, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.7. Должностные инструкции начальника и специалистов Отдела разрабатываются в соответствии с Положением о порядке разработки, согласования и утверждения должностных инструкций муниципальных служащих администрации города Сочи и утверждаются главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.8. Отдел в пределах своих полномочий осуществляет взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Сочи, муниципальными и государственными органами и организациями по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
1.9. Отдел ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с номенклатурой дел, использует бланки служебных документов администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
2. Полномочия Отдела
Основными полномочиями Отдела являются:
2.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда.
2.2. Организация учета жилищного фонда (многоквартирных домов).
2.3. Организация и осуществление контроля за подготовкой жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, выполняемой предприятиями независимо от организационно-правовых форм, в соответствии с планом мероприятий, утвержденным Главой города Сочи.
2.4. Организация и осуществление контроля за подготовкой жилищного фонда к эксплуатации в летний период, выполняемой предприятиями независимо от организационно-правовых форм, в соответствии с планом мероприятий, утвержденным Главой города Сочи.
2.5. Организация учета (совместно с соответствующими службами города) ветхого и аварийного муниципального жилья, а также участие в организации его плановой ликвидации.
2.6. Организация работы межведомственной комиссии по обследованию многоквартирных домов на предмет признания их аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке. Подготовка предложений, проектов распоряжений Главы города Сочи по вопросам признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.7. Контроль за обеспечением бесперебойного электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения.
2.8. Осуществление контроля за состоянием детских площадок.
2.9. Представление интересов муниципального образования город-курорт Сочи на проводимых собраниях собственников в жилых домах по всем вопросам повестки дня.
3. Функции Отдела
Отдел в соответствии с возложенными на него полномочиями выполняет следующие функции:
3.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда.
3.2. Контроль за санитарным состоянием придомовых территорий.
3.3. Организация подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и летний период, выполняемой предприятиями независимо от организационно-правовых форм, в соответствии с планом мероприятий, утвержденным Главой города Сочи.
3.4. Контроль за обеспечением бесперебойного электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения и за проведением текущего ремонта объектов водо-, газо-, электроснабжения, находящегося в муниципальной собственности, своевременным устранением аварии на любых инженерных сетях, независимо от их принадлежности.
3.5. Организация и проведение проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
3.6 Осуществление контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, а также в случае, если отдельные помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности на территории Центрального внутригородского района города Сочи, и составление протоколов об административном правонарушении, предусмотренных статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ и статьями Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ "Об административных правонарушениях".
3.7. Организация работы межведомственной комиссии по обследованию многоквартирных домов на предмет признания их аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке. Подготовка предложений, проектов распоряжений Главы города Сочи по вопросам признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
3.8. Проведение мониторинга детских площадок, предложение вариантов создания детских площадок, ремонта и их санитарного состояния.
3.9. Подготовка и внесение проектов распоряжений главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, на основании поручения главы администрации района.
3.10. Предоставление гражданам по их запросам информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.
3.11. Организация и участие в рабочих совещаниях с участием органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3.12. Оказание консультационной помощи при выборе способа управления собственниками помещений в многоквартирных жилых домах (ТСЖ).
3.13. Организация работы по приему населения по жилищным вопросам, работы с заявлениями граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.14. Осуществление подготовки аналитических, справочных и других материалов по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, относящихся к компетенции Отдела.
4. Права и обязанности Отдела
Для осуществления возложенных функций Отдел имеет права и обязанности:
4.1. В установленном порядке запрашивать и получать от должностных лиц, структурных подразделений органов местного самоуправления города Сочи, а также руководителей учреждений, организаций и предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории района, необходимые информацию и материалы для выполнения полномочий, определенных настоящим Положением.
4.2. Привлекать сотрудников структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи, муниципальных учреждений и предприятий района по согласованию с их руководителями к участию в мероприятиях, проводимых Отделом по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.3. Принимать участие в работе совещаний, семинаров, конференций, проводимых по вопросам ведения Отдела.
4.4. Взаимодействовать с надзорными, инспектирующими и иными органами, службами и организациями Краснодарского края и города Сочи.
4.5. Вносить предложения по вопросам совершенствования деятельности Отдела и администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.6. Вести служебную переписку со структурными подразделениями администрации города Сочи, службами, предприятиями, учреждениями, организациями и физическими лицами по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
4.7. Проводить с руководителями структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи оперативные совещания, инструктажи по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.8. Пользоваться в установленном порядке электронной базой данных и архивом администрации Центрального внутригородского района города Сочи, иной справочной документацией для выполнения заданий и обеспечения деятельности отдела.
4.9. Использовать в установленном порядке средства связи.
5. Организация деятельности Отдела
5.1. Руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела.
5.2. Начальник Отдела:
- руководит деятельностью Отдела, обеспечивает решение возложенных на Отдел функций;
- представляет главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения по изменению структуры и штатной численности Отдела;
- вносит главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения о поощрении муниципальных служащих Отдела и о применении к ним мер дисциплинарного взыскания, о командировании работников Отдела, согласовывает их выезд в служебные командировки;
- подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции;
- представляет Отдел в отношениях с органами судебной власти, правоохранительными органами и другими ведомствами, органами и организациями;
- представляет работников Отдела при проведении аттестации и квалификационных экзаменов, готовит служебные характеристики;
- организует материально-техническое обеспечение деятельности Отдела (средствами оргтехники, бланками документов, канцтоварами).
5.3. Начальник Отдела в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с другими структурными подразделениями и должностными лицами администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, Городского Собрания Сочи, органами и организациями по вопросам, связанным с деятельностью Отдела.
Начальник отдела
жилищно-коммунального хозяйства
администрации Центрального
района города Сочи
Е.И.ДИВЕЕВА
Согласовано:
заместитель главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
Е.А.СЫСОЛЕТИН
Приложение
к распоряжению
главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
от 01.10.2014 № 322-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА И САНИТАРНОГО КОНТРОЛЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ
1. Общие положения
1.1. Отдел благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Центрального внутригородского района города Сочи и создан в целях реализации исполнительно-распорядительных функций администрации Центрального внутригородского района города Сочи по созданию благоприятных условий для жизнедеятельности Центрального внутригородского района города Сочи, организации работ по уборке и благоустройству, поддержанию чистоты и порядка территорий района, соблюдению требований действующего законодательства в области содержания территорий района, соблюдения единого порядка благоустройства, санитарного содержания предприятиями, учреждениями и организациями, осуществляющими свою деятельность на территории города Сочи, а также гражданами, проживающими на территории города Сочи.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Федеральным законом от 6 октября 2006 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Законом Краснодарского края от 7 июня 2004 года № 717-КЗ "О местном самоуправлении в Краснодарском крае";
- Уставом муниципального образования город-курорт Сочи;
- решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 года № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи";
- решением Городского Собрания Сочи от 26 ноября 2009 года № 161 "Об утверждении Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи";
- муниципальными правовыми актами;
- настоящим Положением.
1.3. Положение об Отделе разрабатывается начальником Отдела и утверждается распоряжением главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.4. Отдел состоит из начальника Отдела, четырех главных специалистов Отдела и двух ведущих специалистов Отдела.
1.5. Начальник и специалисты Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи по представлению заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, курирующего вопросы благоустройства, строительства и архитектуры.
1.6. Отдел находится в подчинении у главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи и заместителя главы администрации Центрального внутригородского района, курирующего вопросы благоустройства, строительства и архитектуры.
1.7. Должностные инструкции начальника и специалистов Отдела разрабатываются в соответствии с Положением о порядке разработки, согласования и утверждения должностных инструкций муниципальных служащих администрации города Сочи и утверждаются главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.8. Отдел в пределах своих полномочий осуществляет взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Сочи, муниципальными и государственными органами и организациями по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
1.9. Отдел ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с номенклатурой дел, использует бланки служебных документов администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
2. Полномочия Отдела
Основными полномочиями Отдела являются:
2.1. Реализация мероприятий, направленных на выполнение и соблюдение Правил благоустройства и санитарного содержания территории Центрального района города Сочи.
2.2. Разъяснительная работа об обязательности исполнения всеми юридическими и физическими лицами, проживающими и осуществляющими свою деятельность на территории Центрального внутригородского района города Сочи, Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи.
2.3. Контроль за приведением в соответствие с Правилами благоустройства и санитарного содержания территорий города Сочи.
2.4. Контроль за соблюдением Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи в пределах своей компетенции.
3. Функции Отдела
Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:
3.1. Осуществление контроля за соблюдением "Правил благоустройства и санитарного содержания территории Сочи" на территории района и составление протоколов об административном правонарушении при выявлении нарушений, предусмотренных вышеуказанными правилами территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи).
3.2. Организация проведения работ по благоустройству и санитарному содержанию территорий района территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи).
3.3. Координация деятельности служб, оказывающих услуги по благоустройству и санитарной очистке, в области санитарной очистки, уборки территорий, обеспечения чистоты и порядка в районе территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи).
3.4. Обеспечение работы межведомственной комиссии Центрального внутригородского района по выявлению отдельно стоящих гаражей и гаражных кооперативов, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, подготовка заключений о возможности сохранения (сносе) отдельно стоящих гаражей и гаражных кооперативов, разрешительные документы на которые отсутствуют.
3.5. Участие совместно с уполномоченным Главой города Сочи органом в работе по выявлению самовольного строительства, подготовка заключения по материалам, представленным уполномоченным органом по вновь выявленным самовольно возведенным объектам.
3.6. Участие в мероприятиях по охране окружающей среды в границах района в пределах полномочий района (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов) в части, касающейся мониторинга несанкционированного сброса хозяйственно-бытовых и хозяйственно-фекальных сточных вод, и осуществление мероприятий по пресечению несанкционированного сброса сточных вод владельцами индивидуальных жилых домов.
3.7. Обеспечение работы межведомственной комиссии Центрального внутригородского района по выявлению брошенного автотранспорта. Принятие мер по выявлению, установлению владельца и перемещению брошенного (бесхозяйного) транспортного средства в место, специально предназначенное для хранения брошенных (бесхозяйных) транспортных средств на территории района, в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
3.8. Осуществление контроля за соблюдением требований Постановления администрации города Сочи от 23 марта 2010 года № 310 "Об утверждении Правил производства земляных работ и работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций на территории города Сочи", подготовка разрешения на производство земляных работ по разрытию, контроль за приведением в надлежащий вид после производства земляных работ.
3.9. Принятие участия в комиссиях по мониторингу эксплуатационного состояния ливневой системы канализации на территории района (за исключением придомовых территорий) и принятие мер по обеспечению ее функционирования в пределах полномочий администрации в рамках реализации заключенных муниципальных контрактов.
3.10. Проведение мониторинга контейнерных площадок и контроль за их санитарным состоянием.
3.11. Принятие участия в работе комиссии по чрезвычайным ситуациям в пределах полномочий (эвакуация жителей частного сектора, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций в соответствии с принятыми распоряжениями в части, касающейся очистки территории района).
3.12. Внесение предложений Главе города Сочи о необходимости проведения общественных работ по благоустройству территории района, озеленению (за исключением придомовых территорий).
3.13. Осуществление сбора и обработки полученной в ходе обследования территорий информации, проведение анализа проводимых мероприятий, информирование руководства администрации Центрального внутригородского района о текущей ситуации, осуществление подготовки аналитических, справочных и других материалов по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.14. Организация и участие в рабочих совещаниях по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.15. Ведение приема граждан по личным вопросам и разъяснительная работа по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.16. Ведение работы по подготовке ответов на обращения физических и юридических лиц, запросы органов и организаций в пределах компетенции Отдела:
- о санитарном содержании и благоустройстве муниципальных территорий (за исключением придомовых территорий многоквартирных и жилых домов, в которых проживает более одной семьи), в том числе санитарном состоянии прилегающей территории к объектам строительства;
- о самовольном строительстве, в пределах полномочий администрации (пристройки к жилым домам не выше трех этажей, самовольно строящиеся гаражи отдельно стоящие и на территории гаражных кооперативов, в том числе самовольные надстройки и пристройки к гаражам);
- о несанкционированном сбросе хозяйственно-бытовых и хозяйственно-фекальных сточных вод владельцами индивидуальных жилых домов;
- о брошенном (бесхозяйном) автотранспорте;
- о производстве работ по разрытию и вопросах восстановления нарушенного покрытия;
- об очистке систем ливневой канализации в рамках реализации заключенных муниципальных контрактов.
3.17. Составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьями Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ "Об административных правонарушениях".
4. Права и обязанности Отдела
Для осуществления возложенных функций Отдел имеет права и обязанности:
4.1. В установленном порядке запрашивать и получать от должностных лиц, структурных подразделений органов местного самоуправления города Сочи, а также руководителей учреждений, организаций и предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории района, необходимые информацию и материалы для выполнения задач, определенных настоящим Положением.
4.2. Привлекать сотрудников структурных подразделений администрации района, муниципальных учреждений и предприятий района по согласованию с их руководителями к участию в мероприятиях, проводимых Отделом, по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.3. Принимать участие в работе совещаний, семинаров, конференций, проводимых по вопросам ведения Отдела.
4.4. Взаимодействовать с надзирающими, инспектирующими и иными органами, службами и организациями Краснодарского края и города Сочи.
4.5. Вносить предложения по вопросам совершенствования деятельности Отдела и администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.6. Вести служебную переписку со структурными подразделениями администрации города Сочи, службами, предприятиями, учреждениями, организациями и физическими лицами по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
4.7. Проводить с руководителями структурных подразделений администрации района оперативные совещания, инструктажи по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.8. Пользоваться в установленном порядке электронной базой данных и архивом администрации Центрального внутригородского района города Сочи, иной справочной документацией для выполнения заданий и обеспечения деятельности Отдела.
4.9. Использовать в установленном порядке средства связи.
5. Организация деятельности Отдела
5.1. Руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела.
5.2. Начальник Отдела:
- руководит деятельностью Отдела, обеспечивает решение возложенных на Отдел функций;
- представляет главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения по изменению структуры и штатной численности Отдела;
- вносит главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения о поощрении муниципальных служащих Отдела и о применении к ним мер дисциплинарного взыскания, о командировании работников Отдела, согласовывает их выезд в служебные командировки;
- подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции;
- представляет Отдел в отношениях с органами судебной власти, правоохранительными органами и другими ведомствами, органами и организациями;
- представляет работников Отдела при проведении аттестации и квалификационных экзаменов, готовит служебные характеристики;
- организует материально-техническое обеспечение деятельности Отдела (средствами оргтехники, бланками документов, канцтоварами).
5.3. Начальник Отдела в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с другими структурными подразделениями и должностными лицами администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, Городского Собрания Сочи, органами и организациями по вопросам, связанным с деятельностью Отдела.
Начальник
отдела благоустройства
и санитарного контроля
администрации Центрального
внутригородского района
города Сочи
М.П.ЛАНИНА
Согласовано:
заместитель главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
Д.В.ЮРКОВСКИЙ
Приложение
к распоряжению
главы администрации
Центрального внутригородского
района города Сочи
от 01.10.2014 № 322-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ
1. Общие положения
1.1. Отдел муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Центрального внутригородского района города Сочи и создан в целях реализации исполнительно-распорядительных функций администрации Центрального внутригородского района города Сочи в части осуществления муниципального жилищного контроля на территории Центрального внутригородского района города Сочи.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Кодексом об административных правонарушениях РФ;
- Гражданским кодексом РФ;
- Федеральным законом от 6 октября 2006 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27 июня 2012 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 года № 489 "Об утверждении правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 689 "Об утверждении Правил аккредитации граждан и организаций, привлекаемых органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля к проведению мероприятий по контролю";
- приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
- Законом Краснодарского края от 27 сентября 2012 года № 2589-КЗ "О муниципальном жилищном контроле и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного регионального жилищного надзора при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Краснодарского края";
- Уставом муниципального образования город-курорт Сочи;
- решением Городского Собрания Сочи от 27 марта 2014 года № 19 "Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи";
- решением Городского Собрания Сочи от 26 сентября 2013 года № 123 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город-курорт Сочи";
- Постановлением администрации города Сочи от 1 августа 2014 года № 1472 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город-курорт Сочи";
- иными нормативными правовыми актами;
- настоящим Положением.
1.3. Положение об Отделе разрабатывается начальником Отдела и утверждается распоряжением главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.4. Отдел состоит из начальника Отдела, двух главных специалистов Отдела и одного ведущего специалиста Отдела.
1.5. Начальник и специалисты Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи по представлению заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.6. Отдел находится в подчинении у главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи и заместителя главы администрации Центрального внутригородского района, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
1.7. Должностные инструкции начальника и специалистов Отдела разрабатываются в соответствии с Положением о порядке разработки, согласования и утверждения должностных инструкций муниципальных служащих администрации города Сочи и утверждаются главой администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
1.8. Отдел в пределах своих полномочий осуществляет взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Сочи, органами регионального государственного жилищного надзора и иными муниципальными и государственными органами и организациями по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
1.9. Отдел ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с номенклатурой дел, использует бланки служебных документов администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
2. Полномочия Отдела
Основными полномочиями Отдела являются:
2.1. Осуществление муниципального жилищного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Краснодарского края, а также муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений.
2.2. Выявление и пресечение нарушений требований законодательства при использовании и содержании муниципального жилищного фонда, которые влияют на безопасность проживания и создают угрозу здоровью или жизни граждан.
2.3. Выявление и пресечение фактов нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
2.4. Обеспечение соблюдения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
2.5. Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Краснодарского края в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
2.6. Проверка соблюдения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
2.7. Муниципальные жилищные инспекторы обязаны проводить проверку на основании распоряжения главного муниципального жилищного инспектора или его заместителя.
3. Функции Отдела
Отдел муниципального жилищного контроля в соответствии с возложенными на него полномочиями выполняет следующие функции:
3.1. Проводит плановые и внеплановые проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, а также в случае, если отдельные помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности.
3.2. Проводит проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении:
- жилых помещений муниципального жилищного фонда, их использования и содержания;
- использования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности;
- предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, жилом доме, в котором все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности;
- создания и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, жилых домах, в которых все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности.
3.3. Проводит проверки обращений о невыполнении управляющими организациями обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании ч. 1.1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.4. Проводит анализ и осуществляет мониторинг содержания муниципального жилищного фонда.
3.5. Осуществляет контроль за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, в случае, если отдельные помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности на территории Центрального внутригородского района города Сочи, и составляет протоколы об административном правонарушении (предусмотренном статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ и статьями Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ "Об административных правонарушениях").
3.6. Формирует доклады о состоянии муниципального жилищного фонда.
3.7. Готовит и вносит проекты распоряжений главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.8. Организует и участвует в рабочих совещаниях с участием представителей администрации органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.9. Ведет прием граждан, рассматривает заявления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.10. Осуществляет подготовку аналитических, справочных и других материалов по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, относящихся к компетенции Отдела.
3.11. Осуществляет подготовку и предоставление отчетов.
3.12. Обеспечивает подготовку информации на запросы органов прокуратуры и правоохранительных органов.
3. Права и обязанности Отдела
Для осуществления возложенных функций Отдел имеет права и обязанности:
4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объекты, подлежащие проверке, от должностных лиц органов местного самоуправления города Сочи, а также руководителей учреждений, организаций и предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования город-курорт Сочи.
4.2. В установленном порядке запрашивать и получать от структурных подразделений администраций внутригородских районов города Сочи, предприятий, учреждений, организаций, действующих на территории внутригородского района, независимо от их организационно-правовой формы, сведения и материалы, необходимые для выполнения задач, определенных настоящим Положением.
4.3. Привлекать сотрудников структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи, муниципальных учреждений и предприятий района по согласованию с их руководителями к участию в мероприятиях, проводимых Отделом по поручению главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи.
4.4. Участвовать в обследовании технического состояния объектов.
4.5. Выдавать предписания об устранении выявленных нарушений, устанавливать сроки их устранения.
4.6. При невыполнении требований и предписаний делать запросы в соответствующие службы города для подготовки правовой базы для обращения в суд.
4.7. Выявлять нарушения жилищного законодательства, передавать информацию в соответствующие службы города для привлечения нарушителей к административной ответственности.
4.8. Привлекать, в случае необходимости, специалистов контролирующих органов для участия в проверках.
4.9. Получать от должностных лиц письменные объяснения по вопросам, возникающим в ходе проверок объектов.
4.10. Разрабатывать административные регламенты проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.
4.11. Организовывать и проводить в установленном порядке мониторинг эффективности муниципального жилищного контроля, показатели и методика проведения которого утверждаются муниципальными правовыми актами.
4.12. Представлять в судах, арбитражных судах интересы администрации района по вопросам, входящим в компетенцию отдела, совместно с правовым управлением администрации города Сочи по поручению главы администрации.
4.13. Отдел муниципального жилищного контроля вправе подготовить и передать материалы в правовое управление администрации города Сочи для подготовки искового заявления в суд:
- о ликвидации товарищества собственников жилья;
- о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности, с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
- о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
4.15. В соответствии с законодательством РФ признает договоры найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным ЖК РФ.
4.16. Принимать участие в работе совещаний, семинаров, конференций, проводимых по вопросам ведения Отдела.
4.17. Взаимодействовать с надзорными, инспектирующими и иными органами, службами и организациями Краснодарского края и города Сочи.
4.18. Вносить предложения по вопросам совершенствования деятельности Отдела и администрации Центрального района города Сочи.
4.19. Вести номенклатуру дел, служебную переписку со структурными подразделениями администрации города Сочи, службами, предприятиями, учреждениями, организациями и физическими лицами по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
4.20. Проводить с руководителями структурных подразделений администрации Центрального внутригородского района города Сочи оперативные совещания, инструктажи по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.21. Пользоваться в установленном порядке электронной базой данных и архивом администрации Центрального внутригородского района города Сочи, иной справочной документацией для выполнения заданий и обеспечения деятельности Отдела.
4.22. Использовать в установленном порядке средства связи.
4.23. Представлять в судах, арбитражных судах интересы администрации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, совместно с правовым управлением администрации города Сочи.
5. Организация деятельности Отдела
5.1. Руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела.
5.2. Начальник Отдела:
- руководит деятельностью Отдела, обеспечивает решение возложенных на Отдел функций;
- представляет главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения по изменению структуры и штатной численности Отдела;
- вносит главе администрации Центрального внутригородского района города Сочи предложения о поощрении муниципальных служащих Отдела и о применении к ним мер дисциплинарного взыскания, о командировании работников Отдела, согласовывает их выезд в служебные командировки;
- подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции;
- представляет Отдел в отношениях с органами судебной власти, правоохранительными органами и другими ведомствами, органами и организациями;
- представляет работников Отдела при проведении аттестации и квалификационных экзаменов, готовит служебные характеристики;
- организует материально-техническое обеспечение деятельности Отдела (средствами оргтехники, бланками документов, канцтоварами).
5.3. Начальник Отдела, в пределах своей компетенции, осуществляет взаимодействие с другими структурными подразделениями и должностными лицами администрации Центрального внутригородского района города Сочи, администрации города Сочи, Городского Собрания Сочи, органами и организациями по вопросам, связанным с деятельностью Отдела.
Начальник отдела
муниципального жилищного контроля
администрации Центрального
внутригородского района
города Сочи
А.М.ИСТРАТОВ
Согласовано:
заместитель главы
администрации Центрального
внутригородского района
города Сочи
Е.А.СЫСОЛЕТИН
------------------------------------------------------------------