Постановление администрации города Сочи от 27.05.2014 N 968 "О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом N 15, Лазаревского района города Сочи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2014 г. № 968
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0109017:1021 ПО УЛИЦЕ УШАКОВА,
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕН ЖИЛОЙ ДОМ № 15,
ЛАЗАРЕВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Сочи
от 01.08.2014 № 1508)
А.Е.А. обратился в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи принадлежит на праве собственности А.Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права, выданное 14 ноября 2013 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АМ № 179397) с видом разрешенного использования "гостиница".
На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи расположены объекты капитального строительства: жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 252,4 кв. м, принадлежащий на праве собственности А.Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права, выданное 5 марта 2013 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АЛ № 542939), и жилой дом, литер А, общей площадью 92,6 кв. м, жилой площадью 56,2 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности: доля 1/2 - А.Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права выдано 13 мая 2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, серия 23-АА № 201079), доля 1/8 - С.О.Г., доля 1/8 - С.Г.К., доля 1/8 - Я.Л.И., доля 1/8 - С.К.Г..
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона "ЖК" - зона гостиничного фонда до 12 метров.
А.Е.А. представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 20 декабря 2013 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления А.Е.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение и представленную А.Е.А. документацию, комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение о возможности предоставления А.Е.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, пунктом 14.1 статьи 14 главы 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" постановляю:
1. Предоставить А.Е.А. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 11 - 10 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 8 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 7 - 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 5 - 4 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м - в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
(п. 1 в ред. Постановления администрации города Сочи от 01.08.2014 № 1508)
2. А.Е.А.:
2.1. В связи с расположением земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в границах зоны особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных на указанном земельном участке.
2.2. Обеспечить неукоснительное соблюдение действующего градостроительного законодательства при осуществлении строительства объектов капитального строительства.
3. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Мерлей) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы города Сочи И.И. Бомбергера.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2014 г. № 968
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0109017:1021 ПО УЛИЦЕ УШАКОВА,
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕН ЖИЛОЙ ДОМ № 15,
ЛАЗАРЕВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Сочи
от 01.08.2014 № 1508)
А.Е.А. обратился в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи принадлежит на праве собственности А.Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права, выданное 14 ноября 2013 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АМ № 179397) с видом разрешенного использования "гостиница".
На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи расположены объекты капитального строительства: жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 252,4 кв. м, принадлежащий на праве собственности А.Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права, выданное 5 марта 2013 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АЛ № 542939), и жилой дом, литер А, общей площадью 92,6 кв. м, жилой площадью 56,2 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности: доля 1/2 - А.Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права выдано 13 мая 2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, серия 23-АА № 201079), доля 1/8 - С.О.Г., доля 1/8 - С.Г.К., доля 1/8 - Я.Л.И., доля 1/8 - С.К.Г..
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона "ЖК" - зона гостиничного фонда до 12 метров.
А.Е.А. представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 20 декабря 2013 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления А.Е.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение и представленную А.Е.А. документацию, комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение о возможности предоставления А.Е.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м, в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, пунктом 14.1 статьи 14 главы 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" постановляю:
1. Предоставить А.Е.А. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 12 - 11 - 0,75 м, от поворотных точек 11 - 10 - 0,75 м, от поворотных точек 10 - 9 - 8 - 0,75 м, от поворотных точек 8 - 7 - 0,75 м, от поворотных точек 7 - 6 - 5 - 0,75 м, от поворотных точек 5 - 4 - 0,75 м, от поворотных точек 4 - 3 - 0,75 м, от поворотных точек 2 - 1 - 0,75 м, от поворотных точек 1 - 13 - 1,0 м, от поворотных точек 13 - 12 - 1,0 м - в части увеличения максимального процента застройки до 67%, в части уменьшения минимального процента озеленения до 13%, в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 22 м.
(п. 1 в ред. Постановления администрации города Сочи от 01.08.2014 № 1508)
2. А.Е.А.:
2.1. В связи с расположением земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109017:1021 площадью 382 кв. м по улице Ушакова, на земельном участке расположен жилой дом № 15, Лазаревского района города Сочи в границах зоны особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных на указанном земельном участке.
2.2. Обеспечить неукоснительное соблюдение действующего градостроительного законодательства при осуществлении строительства объектов капитального строительства.
3. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Мерлей) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы города Сочи И.И. Бомбергера.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
------------------------------------------------------------------