Постановление администрации города Сочи от 07.07.2014 N 1271 "О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи и объекта капитального строительства"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. № 1271
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ
23:49:0301013:1080 ПО УЛИЦЕ КРЕСТЬЯНСКОЙ ХОСТИНСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ И ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Карапетян Эмма Бабкеновна обратилась в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи и объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080, - "склад".
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи принадлежит на праве собственности Карапетян Эмме Бабкеновне (свидетельство о государственной регистрации права выдано 23 января 2012 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АК № 607528) с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".
На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи расположен объект капитального строительства - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 1663,6 кв. м, литер Б, принадлежащий на праве собственности Карапетян Эмме Бабкеновне (свидетельство о государственной регистрации права выдано 23 января 2012 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АК № 607529).
Постановлением администрации города Сочи от 15 июня 2012 года № 1289 утвержден протокол от 22 мая 2012 года № 4 заседания городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи, в соответствии с которым принято решение перевести в нежилое помещение жилую комнату № 6 площадью 740,7 кв. м в жилом доме № 7 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 18 мая 2012 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления Карапетян Эмме Бабкеновне разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи и объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080, - "склад".
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение и представленную Карапетян Эммой Бабкеновной документацию, комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение о возможности предоставления Карапетян Эмме Бабкеновне разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи и объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080, - "склад".
Испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи соответствует техническим и градостроительным регламентам, установленным для территориальной зоны "Ж-2" - малоэтажная жилая застройка до 15 метров.
В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, пунктом 14.1 статьи 14 главы 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" постановляю:
1. Предоставить Карапетян Эмме Бабкеновне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи - "склад".
2. Изменить назначение объекта капитального строительства - жилой дом общей площадью 1663,6 кв. м, литер Б, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи, с жилого на нежилое и установить вид разрешенного использования нежилого строения - "склад".
3. Карапетян Эмме Бабкеновне:
3.1. Обратиться в Сочинский отдел филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю для получения кадастрового паспорта земельного участка с учетом внесения изменений в дополнительные сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
3.2. Обратиться в Хостинский отдел города Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав.
3.3. В связи с расположением земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи в границах зоны особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных на указанном земельном участке.
4. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Мерлей) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы города Сочи И.И. Бомбергера.
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. № 1271
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ
23:49:0301013:1080 ПО УЛИЦЕ КРЕСТЬЯНСКОЙ ХОСТИНСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ И ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Карапетян Эмма Бабкеновна обратилась в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи и объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080, - "склад".
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи принадлежит на праве собственности Карапетян Эмме Бабкеновне (свидетельство о государственной регистрации права выдано 23 января 2012 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АК № 607528) с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".
На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи расположен объект капитального строительства - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 1663,6 кв. м, литер Б, принадлежащий на праве собственности Карапетян Эмме Бабкеновне (свидетельство о государственной регистрации права выдано 23 января 2012 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АК № 607529).
Постановлением администрации города Сочи от 15 июня 2012 года № 1289 утвержден протокол от 22 мая 2012 года № 4 заседания городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи, в соответствии с которым принято решение перевести в нежилое помещение жилую комнату № 6 площадью 740,7 кв. м в жилом доме № 7 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 18 мая 2012 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления Карапетян Эмме Бабкеновне разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи и объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080, - "склад".
По результатам публичных слушаний, учитывая общественное мнение и представленную Карапетян Эммой Бабкеновной документацию, комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение о возможности предоставления Карапетян Эмме Бабкеновне разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи и объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080, - "склад".
Испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи соответствует техническим и градостроительным регламентам, установленным для территориальной зоны "Ж-2" - малоэтажная жилая застройка до 15 метров.
В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, пунктом 14.1 статьи 14 главы 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" постановляю:
1. Предоставить Карапетян Эмме Бабкеновне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи - "склад".
2. Изменить назначение объекта капитального строительства - жилой дом общей площадью 1663,6 кв. м, литер Б, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 площадью 2000 кв. м по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи, с жилого на нежилое и установить вид разрешенного использования нежилого строения - "склад".
3. Карапетян Эмме Бабкеновне:
3.1. Обратиться в Сочинский отдел филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю для получения кадастрового паспорта земельного участка с учетом внесения изменений в дополнительные сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
3.2. Обратиться в Хостинский отдел города Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав.
3.3. В связи с расположением земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301013:1080 по улице Крестьянской Хостинского района города Сочи в границах зоны особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных на указанном земельном участке.
4. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Мерлей) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы города Сочи И.И. Бомбергера.
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
------------------------------------------------------------------